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May 18, 2023

15 conseils importants pour la première fois

Les acheteurs d’une première maison sont confrontés à de nombreuses difficultés. Acheter une maison pour la première fois est une opportunité passionnante qui ne se présente qu’une seule fois. En conséquence, les débutants se forgent souvent une image rose du réel.

Les acheteurs d’une première maison sont confrontés à de nombreuses difficultés. Acheter une maison pour la première fois est une opportunité passionnante qui ne se présente qu’une seule fois. En conséquence, les nouveaux arrivants se forgent souvent une image rose du marché immobilier et du processus d’achat d’une maison. Parfois, tout se met en place et cette image devient réalité. Cependant, l’achat d’un bien immobilier se heurte à des difficultés et à des points alambiqués dont il faut tenir compte. Les acheteurs d’une première maison entrent dans un marché acharné qui peut être difficile à naviguer, même pour les investisseurs immobiliers chevronnés.

Cependant, avec une bonne stratégie pour réussir, l'achat de votre première maison ne doit pas nécessairement être un défi monumental ou un chagrin d'amour. Avec des pratiques budgétaires intelligentes en place et une connaissance du fonctionnement du marché, vous pouvez faire en sorte que l'espace immobilier fonctionne pour vous et tirer le meilleur parti de cette première expérience d'achat d'une maison. Avec ces 15 conseils à l’esprit, profiter de tout ce que le marché immobilier a à offrir est en réalité bien plus simple que vous ne le pensez.

L'achat d'une maison est une décision financière importante. Ceux qui possèdent déjà une maison connaissent l’importance de l’épargne et de la planification à long terme, mais les nouveaux arrivants ignorent peut-être le long délai qui précède la soumission d’une offre pour une propriété. Il est extrêmement important d’économiser autant que possible pendant des mois, voire des années, avant de commencer sérieusement à chercher une nouvelle maison. Le processus d’achat de votre première maison est un marathon plutôt qu’un sprint, et il peut être incroyablement décourageant pour un premier acheteur d’aborder le marché immobilier sans suffisamment de liquidités pour financer la mise de fonds requise.

La chose la plus importante que vous puissiez faire lorsque vous vous préparez à acheter votre première maison est de planifier bien avant la date d’achat réelle. Plus vous épargnez longtemps, plus vous pouvez accumuler de liquidités et moins vous créerez de fardeau financier sur vos finances courantes. Si vous avez besoin d'un dépôt de 10 000 $, par exemple, une année d'épargne équivaut à environ 830 $ par mois, alors qu'un plan d'épargne sur trois ans réduit cette contribution à un peu moins de 280 $ par mois. Vous pourrez peut-être vous permettre une contribution d'épargne plus importante que l'épargnant moyen et l'acheteur potentiel, mais la situation de chacun sera différente, et évaluer votre propre capacité à mettre de l'argent de côté vous aidera à développer une stratégie de réussite à long terme.

Votre pointage de crédit est un autre élément important pour obtenir une bonne affaire sur votre nouvelle maison. Les cotes de crédit sont un calcul complexe de votre fiabilité en tant qu’emprunteur. Plus votre score est élevé, plus le prêteur aura confiance dans votre capacité à rembourser vos dettes. En conséquence, un bon score se traduit par une meilleure offre sur votre taux hypothécaire et potentiellement par une mise de fonds plus légère. Quiconque est à la recherche d'une nouvelle maison (ou espère l'être bientôt) sait qu'équilibrer ses économies et ses remboursements par carte de crédit est une tâche difficile. Mais rembourser les dettes existantes est le moyen le plus rapide d’améliorer votre cote de crédit. Cela doit donc devenir une priorité alors que vous vous préparez à faire la transition vers la vie de propriétaire. C’est une autre raison de commencer à épargner et à planifier votre expérience d’achat d’une maison longtemps à l’avance.

De plus, si vous remboursez une part importante de vos dettes existantes avant de contracter un nouveau prêt hypothécaire, vous pourrez bénéficier d’un solde de trésorerie bien plus important lorsque le nouveau prêt vous sera accordé. Rembourser les dettes de carte de crédit existantes, les prêts étudiants, les factures médicales et d'autres formes de financement en même temps que contracter un nouveau prêt hypothécaire peut être une tâche ardue. Ainsi, améliorer votre cote de crédit n’est pas seulement un effort visant à réduire les taux d’intérêt et à améliorer votre capacité d’emprunt, mais également une gestion intelligente des flux de trésorerie.

Une autre considération importante à prendre en compte avant d’aborder le marché est de savoir si vous êtes éligible à une incitation fédérale ou étatique pour les premiers acheteurs. Le gouvernement souhaite que les gens soient stables dans leur vie familiale et encourage souvent les primo-accédants avec des allègements fiscaux et des opportunités de rabais qui peuvent rendre l'expérience d'achat encore plus précieuse pour un primo-accédant. Au fur et à mesure que vous poursuivez la phase de préparation initiale, puis que vous commencez à parcourir les annonces dans votre région, il est important de comprendre si vous pouvez ou non profiter d'opportunités et d'incitations financières supplémentaires.